Działka na sprzedaż Oława (gw), Lizawice

Opis nieruchomości

Na sprzedaż dwie wyjątkowe działki budowlane położone w malowniczej miejscowości Lizawice, w niezwykle spokojnej i kameralnej okolicy.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z Oławą oraz Wrocławiem – stacja PKP znajduje się w zasięgu spaceru, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do dworca głównego (15 minut).
W bezpośrednim sąsiedztwie działek dostępna jest zadbana infrastruktura rekreacyjna: boisko sportowe, plac zabaw dla dzieci oraz siłownia plenerowa dla młodzieży i dorosłych. 
Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – liczne tereny spacerowe, cisza i brak miejskiego zgiełku tworzą idealne warunki do życia.
Dodatkowym atutem jest brak intensywnej zabudowy deweloperskiej w najbliższym otoczeniu, co gwarantuje prywatność oraz zachowanie spokojnego charakteru miejsca.

Dzięki zapisom Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, teren ten jest idealny zarówno pod wymarzony dom jednorodzinny, jak i pod działalność usługową.

Dostępne działki:

1. Działka nr 36/1: pow. 1370 m2 (ok. 22 m x 62 m).

2. Działka nr 36/2: pow. 1154 m2 (ok. 24 m x 48 m).

W cenie udział w drodze 36/4
Możliwość zakupu obu działek łącznie.


Działki pozwalają na szeroki wachlarz inwestycji:

- Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca).

- Powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni działki

- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% (dużo miejsca na ogród i zieleń).

- Wysokość budynków: Do 6 m dla standardowej zabudowy

- Geometria dachu: Dowolna, o kącie nachylenia połaci do 55 stopni

- Liczba lokali: Możliwość wydzielenia 1 lokalu mieszkalnego na każde 450 m2 powierzchni działki (3 lokale na działce 36/1, 2 lokale 36/2)

- Szerokie usługi: Możliwość budowy obiektów pod gastronomię, handel, biura, turystykę, edukację, zdrowie, a nawet rzemiosło czy sport i rekreację.


Infrastruktura i Media:

- Media: Woda, kanalizacja, prąd - bezpośrednio dostępne

- Dojazd: Droga utwardzona pod działki


Lokalizacja:

- Dystans: Wrocław ok. 20km, Oława ok. 7 km
- PKP i przystanek do szkoły na pieszo


Zapraszamy!
Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej
JEZIERSCY.