Działka na sprzedaż Oława (gw), Lizawice

Opis nieruchomości

Na sprzedaż dwie wyjątkowe działki budowlane położone w malowniczej miejscowości Lizawice, w niezwykle spokojnej i kameralnej okolicy. Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z Oławą oraz Wrocławiem – stacja PKP znajduje się w zasięgu spaceru, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do dworca głównego (15 minut).
W bezpośrednim sąsiedztwie działek dostępna jest zadbana infrastruktura rekreacyjna: boisko sportowe, plac zabaw dla dzieci oraz siłownia plenerowa dla młodzieży i dorosłych. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – liczne tereny spacerowe, cisza i brak miejskiego zgiełku tworzą idealne warunki do życia.
Dodatkowym atutem jest brak intensywnej zabudowy deweloperskiej w najbliższym otoczeniu, co gwarantuje prywatność oraz zachowanie spokojnego charakteru miejsca.
Dzięki zapisom Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, teren ten jest idealny zarówno pod wymarzony dom jednorodzinny, jak i pod działalność usługową.
Nieruchomość prezentowana jest w ramach umowy wyłącznej sprzedaży.

Dostępne działki:
1. Działka nr 36/1: pow. 1370 m2 (ok. 22 m x 62 m).
2. Działka nr 36/2: pow. 1154 m2 (ok. 24 m x 48 m).
W cenie udział w drodze 36/4
Możliwość zakupu obu działek łącznie.

Działki pozwalają na szeroki wachlarz inwestycji:
Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca).
Powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni działki
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% (dużo miejsca na ogród i zieleń).
Wysokość budynków: Do 6 m dla standardowej zabudowy
Geometria dachu: Dowolna, o kącie nachylenia połaci do 55 stopni
Liczba lokali: Możliwość wydzielenia 1 lokalu mieszkalnego na każde 450 m2 powierzchni działki (3 lokale na działce 36/1, 2 lokale 36/2)
Szerokie usługi: Możliwość budowy obiektów pod gastronomię, handel, biura, turystykę, edukację, zdrowie, a nawet rzemiosło czy sport i rekreację.

 Infrastruktura i Media:
Media: Woda, kanalizacja, prąd - bezpośrednio dostępne
Dojazd: Droga utwardzona pod działki

 Lokalizacja:
Dystans: Wrocław ok. 20km, Oława ok. 7 km
PKP i przystanek do szkoły na pieszo

Zapraszamy!
Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej
JEZIERSCY.