Dom na sprzedaż Kąty Wrocławskie (gw), Kilianów

Opis nieruchomości

Na sprzedaż udział wynoszący 1/2 w domu jednorodzinnym, położonym w miejscowości oddalonej o zaledwie 2 minuty jazdy od Kątów Wrocławskich, 17 minut do Góry Ślęży i około 20 km od Wrocławia. 
To propozycja dla osób szukających przestrzeni z ogrodem, z szybkim dojazdem do aglomeracji i głównych węzłów komunikacyjnych.
Dom jest przytulny, w dobrym stanie, a w okolicy panuje cisza
Gotowy do wprowadzenia i zamieszkania.

Kluczowe informacje o nieruchomości:

* Powierzchnia mieszkalna: 90 m2 plus strych
* Powierzchnia działki: 900 m2
* Stan prawny: Udział 1/2 budynku. Wszystkie rachunki i media są całkowicie oddzielone od drugiego udziałowca, co zapewnia pełną niezależność w eksploatacji.

Rozkład pomieszczeń:
Wnętrze domu jest przestronne i funkcjonalne. W skład nieruchomości wchodzą:

* 3 ustawne pokoje o powierzchniach: 18 m2, 16 m2 oraz 9 m2 (pokoje nie sąsiadują ze sobą bezpośrednio)
* Salon połączony z kuchnią
* Łazienka
* Osobne pomieszczenie techniczne / toaleta
* Przedpokój
* Duży ganek

Z jednego z pokoi prowadzi bezpośrednie wyjście na taras, który stanowi naturalne przedłużenie strefy wypoczynkowej.

Ogród i otoczenie:
Działka o powierzchni 900 m2 została zagospodarowana z myślą o wypoczynku i przydomowych uprawach:

* Ogródek warzywny oraz drzewa owocowe
* Kurnik
* Pomieszczenie gospodarcze na narzędzia lub sprzęt sportowy
* Taras zintegrowany z domem

Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie regionu:

* Szybki dojazd: Bliskość autostrady A4 pozwala na sprawne przemieszczanie się w stronę Wrocławia i Legnicy
* Rynek pracy: W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne centra logistyczne oraz zakłady pracy
* Komunikacja: Bardzo dobre połączenia autobusowe i busowe z Kątami Wrocławskimi oraz Wrocławiem
* Sąsiedztwo: Okolica jest spokojna, a sąsiedzi bezkonfliktowi

Media i instalacje:

* Prąd: ok. 245 zł miesięcznie
* Woda: ok. 130 zł miesięcznie
* Szambo: koszt utrzymania ok. 135 zł miesięcznie
* Ogrzewanie + ciepła woda: piec węglowy Termix Plus (średni koszt roczny w przeliczeniu na miesiąc to ok. 200 zł)
* Kuchnia: zasilana z butli gazowej