Dom na sprzedaż Oława

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona na skarpie, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i rzeki Odry. To dom z duszą, niepowtarzalnym klimatem i widokiem, którego nie da się podrobić.

Atuty nieruchomości

 Elastyczność: Dom zaprojektowany jako dwie niezależne przestrzenie mieszkalne – idealny dla dużej rodziny, dwóch pokoleń lub jako inwestycja pod wynajem
 Nowoczesność i oszczędność: W 2023 roku przeprowadzono gruntowną modernizację (nowe pokrycie dachu, instalacja fotowoltaiczna oraz pompa ciepła)
Wspaniale zagospodarowana działka
 Lokalizacja : ul. Wilcza w Oławie, przy rzece i lesie

Opis budynku

Budynek dwukondygnacyjny, wzniesiony w technologii tradycyjnej (murowany)

 Powierzchnia użytkowa: ok. 225 m2
Izolacja: Dom jest bardzo dobrze ocieplony; przy modernizacji dachu zastosowano 30 cm warstwy termoizolacyjnej
 Dach: W 2023 roku wymieniony na najwyższej klasy blachę ze specjalną membraną wygłuszającą
 Energetyka: Instalacja fotowoltaiczna 9,8 kW oraz pompa ciepła obsługująca ogrzewanie budynku i wody użytkowej
Rok budowy 1998
Standard: Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana
Klimatyzacja w pomieszczeniach
Rolety antywłamaniowe

Układ pomieszczeń

Parter (58 m2)

 2 pokoje (w tym jeden z kominkiem)
 kuchnia
 łazienka
 2 dodatkowe pomieszczenia z potencjałem na strefę SPA (wizualizacja dostępna w galerii)

Piętro (167 m2)
 jasny salon z wyjściem na duży, zagospodarowany balkon (widok na rzekę i las)
 4 ustawne pokoje
kuchnia z widokiem na przyrodę
 2 łazienki
 garderoba
duży, ciepły strych

Media i Działka
prąd
woda miejska
kanalizacja miejska

Działka i infrastruktura:
Wielkość 1000m2
 Altana, patio oraz bezpieczny, urządzony plac zabaw
 Sad, ogródek warzywny, szklarnia oraz kurnik
 Własna studnia do podlewania ogrodu
 Garaż wolnostojący (44 m2) na dwa stanowiska z kanałem
 Dodatkowa wiata i pomieszczenia gospodarcze
 Solidne, kute ogrodzenie

 Bezpieczeństwo

System profesjonalnego monitoringu na całym terenie
Bezpieczeństwo hydrologiczne: Nieruchomość położona jest na naturalnym wzniesieniu (na wysokości korony wałów), co zapewnia pełne bezpieczeństwo. Historyczne wezbrania Odry w żaden sposób nie zagrażały domowi ani bezpośredniej okolicy
-----
Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przygotowane i przekazane nabywcy przy zawarciu umowy sprzedaży.

Kupujący nie płaci prowizji dla Agencji nieruchomości.
Serdecznie zapraszam na prezentację!

JEZIERSCY.