Dom na sprzedaż Oława

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona na skarpie, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i rzeki Odry. To dom z duszą, niepowtarzalnym klimatem i widokiem, którego nie da się podrobić.

Prezentowana nieruchomość jest przedmiotem wyłącznej umowy naszej agencji.

Atuty nieruchomości

•  Elastyczność: Dom zaprojektowany jako dwie niezależne przestrzenie mieszkalne – idealny dla dużej rodziny, dwóch pokoleń lub jako inwestycja pod wynajem
•  Nowoczesność i oszczędność: W 2023 roku przeprowadzono gruntowną modernizację (nowe pokrycie dachu, instalacja fotowoltaiczna oraz pompa ciepła)
•  Wspaniale zagospodarowana działka
•  Lokalizacja : ul. Wilcza w Oławie, przy rzece i lesie

Opis budynku

• Budynek dwukondygnacyjny, wzniesiony w technologii tradycyjnej (murowany)
• Powierzchnia użytkowa: ok. 225 m2
• Izolacja: Dom jest bardzo dobrze ocieplony; przy modernizacji dachu zastosowano 30 cm warstwy termoizolacyjnej
•  Dach: W 2023 roku wymieniony na najwyższej klasy blachę ze specjalną membraną wygłuszającą
•  Energetyka: Instalacja fotowoltaiczna 9,8 kW oraz pompa ciepła obsługująca ogrzewanie budynku i wody użytkowej
• Rok budowy 1998
• Standard: Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana
• Klimatyzacja w pomieszczeniach
• Rolety antywłamaniowe

Układ pomieszczeń

Parter (58 m2)

•  2 pokoje (w tym jeden z kominkiem)
•  kuchnia
•  łazienka
•  2 dodatkowe pomieszczenia z potencjałem na strefę SPA (wizualizacja dostępna w galerii)

Piętro (167 m2)

•  jasny salon z wyjściem na duży, zagospodarowany balkon (widok na rzekę i las)
•  4 ustawne pokoje
• kuchnia z widokiem na przyrodę
•  2 łazienki
•  garderoba
• duży, ciepły strych

Media i Działka

• prąd
• woda miejska
• kanalizacja miejska

Działka i infrastruktura:

• Wielkość 1000m2
•  Altana, patio oraz bezpieczny, urządzony plac zabaw
•  Sad, ogródek warzywny, szklarnia oraz kurnik
•  Własna studnia do podlewania ogrodu
•  Garaż wolnostojący (44 m2) na dwa stanowiska z kanałem
•  Dodatkowa wiata i pomieszczenia gospodarcze
•  Solidne, kute ogrodzenie

 Bezpieczeństwo

• System profesjonalnego monitoringu na całym terenie
• Bezpieczeństwo hydrologiczne: Nieruchomość położona jest na naturalnym wzniesieniu (na wysokości korony wałów), co zapewnia pełne bezpieczeństwo. Historyczne wezbrania Odry w żaden sposób nie zagrażały domowi ani bezpośredniej okolicy

-----
Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przygotowane i przekazane nabywcy przy zawarciu umowy sprzedaży.

Serdecznie zapraszam na prezentację

JEZIERSCY.
www.jezierscy.com